Cuando se piensa en renovar una casa, es fácil exagerar y tal vez desperdiciar el dinero en proyectos que no tienen un retorno significativo de la inversión. Aparte del factor de retorno de la inversión, algunas renovaciones parciales pueden dejar su casa en peor estado, esta es una preocupación particular cuando se compra una casa más antigua. Saber dónde trazar la línea con un reparador puede ser una batalla entre su presupuesto y su corazón.
Ya sea que tenga una casa más antigua o una casa relativamente nueva que quiera cambiar, a veces necesita reconsiderar algunas de sus ideas de reno. A continuación se presentan algunos ejemplos que podrían desperdiciar su dinero.
Derribar paredes para crear planos de piso abiertos
Los planos de piso abiertos están de moda y pueden hacer que un área parezca mucho más grande. Sin embargo, hay consecuencias al derribar las paredes que los propietarios no siempre se dan cuenta.
Obviamente, derribar un muro de carga es problemático. Pero incluso si el muro no es de carga, Lynch cree que se debe dejar en paz. La estructura de la casa fue diseñada con ese muro en su lugar por una razón. Con el tiempo, la ausencia de la pared tendrá un efecto en la integridad estructural de su casa, y esto incluye las paredes externas caídas.
Instalar un nuevo techo sin quitar la capa existente
Debido a que un nuevo techo es tan caro, puede estar tentado de hacer lo mínimo. Pero esta estrategia podría volver a atormentarte. Si se trata de un crecimiento de moho o de una gotera en el techo, significa que es hora de reemplazar el techo».
Su compañía reemplaza miles de tejados en todo el país cada año y a menudo encuentra que los clientes cometen el mismo error. Trataron de ahorrar tiempo en las renovaciones de los techos instalando nuevas capas sobre una capa de tejas existente. A corto plazo, esto parece ser una opción eficiente en tiempo y costo. Pero cuando se coloca una capa en el techo, puede conducir a grandes problemas en el futuro.
Si no quitas la capa original de tejas de tu tejado, no puedes ver qué problemas pueden existir debajo, como puntos blandos en la madera o separación. Además, cuando no se quita todo el tejado, no se pueden reemplazar o instalar tapajuntas, collares de tuberías y bordes de goteo.
Estos componentes son esenciales para mantener la lluvia y la nieve fuera, sirviendo como transiciones en las intersecciones de las paredes del techo, chimeneas y alrededor de las tuberías y respiraderos.
Otro problema con las capas: no se puede instalar una ventilación adecuada. Si agregas nuevas capas sobre las viejas, restringes el flujo de aire y tu ático no puede respirar. Estás atrapando la humedad y añadiendo peso a la parte superior de tu casa, que fue diseñada para soportar sólo un techo, no múltiples techos.
Renovaciones importantes de la cocina
Cualquier tipo de renovación de la cocina es probable que sea costosa, complicada y larga. Una gran renovación de la cocina multiplica todos estos factores. Pero, ¿cuál es su razón para una gran renovación? Piensa en la intención de la cocina. Por ejemplo, ¿cocinar es un gran hobby suyo? ¿Será la cocina utilizada principalmente para el entretenimiento?
Deténgase para evaluar objetivamente cómo se usará la cocina. Entonces, que puedes planear el reno más efectivo que dará un adecuado retorno de la inversión. Y, si su principal propósito para la renovación es aumentar el valor de reventa, recuerde que una renovación importante de la cocina no aumenta el atractivo de la acera, que es el primer factor que los compradores de vivienda consideran cuando están comenzando el proceso.
Añadiendo ventanas a tu casa
La luz natural es una cualidad muy atractiva en un hogar. Sin embargo, no se añadan claraboyas al exterior. Si su casa no tiene una ventana u otro tipo de abertura, no ponga una. Crear una ventanilla, una abertura como una ventana o una puerta, que no fue construida originalmente en el exterior del edificio puede causar una serie de problemas nuevos.
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