El mercado inmobiliario suele ser un poco caótico para las personas que no se encuentran acostumbradas a él, lo cual puede provocar que se confundan y no consigan lo que buscan.
Sin embargo, este problema no debe quedarse sin resolución, puesto que solo se deberán conocer algunos detalles para poder guiarse, como es el caso del valor del metro cuadrado en Murcia, si se desea comprar o vender una propiedad en dicha región. Así se podrá tener una buena base para la negociación, siendo un punto muy importante.
Situación actual del mercado inmobiliario en Murcia
Si bien la actividad inmobiliaria en Murcia se ha ido transformando considerablemente, variando ampliamente entre los resultados de Octubre 2007 y Octubre 2022, la realidad es que el mercado se ha ido recuperando y mucho de esto tiene que ver con el valor metro cuadrado murcia.
Esto ha conseguido que más personas se decidan a comprar viviendas, bien sean casas o pisos, dentro de la región de Murcia. Todo esto ha llevado a pensar que el aumento de la demanda continuará, siempre que los precios se mantengan.
En la actualidad, una media del coste de metro cuadrado en Murcia es de 1.127 euros al hablar de piso y de 993 euros en el caso de las casas. A pesar de ello, los compradores se toman su tiempo para tomar decisiones, evitando cometer errores con respecto a su elección.
Factores que influyen en el valor del metro cuadrado en Murcia
Al momento de comprar es necesario hacer un análisis detallado de los factores que pueden influir en el precio del metro cuadro en la zona. Algunos de estos puntos son:
- Ubicación. Este es el factor principal para que una casa o piso tenga más o menos valor. Cabe señalar que dos propiedades con idénticas características podrán tener precios distintos según el sector donde se localicen. Además, también depende de la demanda que exista en la zona y de la preferencia de los compradores.
- Orientación. Las vistas y la cantidad de luz que puede entrar en una vivienda pueden ocasionar un incremento de su valor hasta de un 15%, siendo necesario tomarlo en cuenta al momento de invertir en propiedades geográficamente bien ubicadas.
- Planta. Este detalle se toma en cuenta en pisos y es que entre más alto se encuentre el piso más valor tendrá, llegando a incrementar hasta un 2% del valor total del mismo entre una planta y otra. Sin embargo, si el edificio no cuenta con ascensor, la depreciación será notoria con respecto a las plantas que se deben subir.
- Tamaño. El tamaño es importante, dado que el valor se calcula según los metros cuadrados. Por ello, mientras más grande sea la propiedad, más costosa será.
Comparación con otras regiones de España
Si bien existe una gran variedad de costes entre los metros cuadrados de un sector y otro, Murcia mantiene una posición media, lo que hace que no sea demasiado costoso ni demasiado económico.
En sus fronteras se pueden conseguir propiedades con costes más altos, llegando a unos 1804 euros por metro cuadrado en el caso de casas y 1826 euros por metro cuadrado en el caso de pisos, siendo Murcia un excelente Provincia para conseguir casa o piso propio sin gastar demasiado.
Consejos y recomendaciones prácticas para comprar o vender en Murcia
Uno de los principales consejos que se pueden dar es conseguir un profesional inmobiliario que conozca el mercado y pueda movilizarse para darle a cada persona lo que busca. Es una manera sencilla y precisa de comprar la propiedad que se tenga en mente.
Igualmente, establecer la ubicación que se desea y el tipo de propiedad será fundamental, así como tener bien definido el presupuesto para todo ello. De esta manera, se evitarán contratiempos y se podrá disfrutar de resultados mucho más rápido.
Según las necesidades de cada persona se pueden conseguir propiedades más o menos baratas en distintos sectores de la Provincia de Murcia, por lo que lo más importante es saber buscar y trabajar por conseguir lo que se desea sin rendirse.
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